Nevíte si rady?
Rádi Vám poradíme s výběrem vhodné nemovitosti.
Nechte nám na sebe kontakt a my se Vám sami ozveme a vše probereme.
Na jihovýchodním okraji vilové čtvrti Opava-Předměstí, v místě, kde se město otevírá klidu, světlu a zeleni, stojí architektonicky výjimečná vila z roku 1932. Dům navržený Haraldem Bauerem, synem významného architekta Leopolda Bauera, představuje kultivovanou meziválečnou architekturu, která nestárne.
Právě poslední patro této vily bylo v roce 2023 nově vybudováno a zkolaudováno a nyní je nabízeno jako samostatná bytová jednotka.
dispozice 3+kk s možností úpravy na 4+kk
podlahová plocha 125 m²
terasa cca 60 m² – absolutní soukromí a přímé propojení s obytným prostorem
vzdušná dispozice s jasným oddělením denní a klidové části
velkorysé úložné prostory
výhledy do okolní zeleně a vilové zástavby
Terasa se stává přirozeným prodloužením interiéru – místem pro ranní kávu, večerní klid i společenská setkání.
Interiér byl navržen s důrazem na dlouhodobou hodnotu, komfort a funkčnost:
elektrické podlahové vytápění (infra) ve všech místnostech
klimatizace
průtokový ohřev teplé vody
foukaná izolace střechy cca 27 cm
minerální izolace ve stěnách
skleněné zábradlí terasy
kvalitní materiály a nadčasové řešení detailů
2 parkovací místa
sklepní prostor
pouze 3 bytové jednotky v celé vile – maximální klid a soukromí
zděná stavba se sedlovou plechovou střechou
do budoucna plánovaná nová fasáda, která podtrhne architektonickou hodnotu domu
Tato nabídka není pro každého.
Je určena pro klienty, kteří nehledají kompromis, ale charakter, výjimečnost a skutečnou hodnotu.
Pro ty, kteří chtějí bydlet v domě s příběhem, ale se standardy současného bydlení.
Pokud hledáte místo s atmosférou, klidem a nadčasovou architekturou,
rád vám tento byt osobně představím.
Patrik Šmíra
☎️ +420 601 361 939
📧 patrik.smira@omap.cz
